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Devenir riche est sans doute le souhait pour la majorité de la population. Nous admirons tous les personnes qui ont réussi à devenir riches en partant de zéro. Bien que cela semble hors de notre portée, c’est en fait bien plus proche de nous que nous le pensons. Que ce soit en se formant ou bien en y allant au culot, le trait commun de toutes les personnes qui essaient est le travail. Nous partageons donc aujourd’hui nos meilleurs moyens pour commencer à investir en France à partir de zéro.
Comment devenir riche en partant de zéro ?
Une question d’état d’esprit
Soyons réalistes, le parcours pour devenir riche en investissant est souvent semé d'embûches et la force mentale sera votre meilleur allié dans ces moments-là.
Est-ce un moyen de réaliser un voyage ? Est-ce un levier pour profiter d’une liberté qui nous importe beaucoup ? Est-ce pour préparer le patrimoine familial ?
Il y a finalement une multitude de façons de s’enrichir, mais le plus important est de savoir où l’on va et de quelle manière. Plusieurs catégories de personnes auront plus de chances à s’enrichir :
- Les personnes déterminées : après avoir mentalisé le résultat souhaité, elles passent à l’action sans avoir peur de l’échec. Elles savent mieux travailler lorsqu’elles apprennent de leurs erreurs.
- Les personnes consciencieuses : elles savent maîtriser leur stress et possèdent un minimum de confiance en elles. Elles sont capables de se relever de leurs erreurs, de travailler tard pour effectuer toutes les tâches qu’elles devaient faire dans la journée.
Ces deux types de personnes auront plus de chances de réussir leurs objectifs et s’enrichir comme elles le souhaitent. Elles possèdent des qualités essentielles :
- La patience : le découragement est l’ennemi de la réussite. Il est donc primordial de savoir faire preuve de patience, car rien ne vient aussi facilement.
- La détermination : rien n’est facile à atteindre, la détermination est donc essentielle pour ne pas laisser tomber alors que vous êtes tout prêt du but. Cela peut prendre des mois voire même des années, il faut donc avoir une idée fixe et bien précise pour rester déterminé.
- Accepter la prise de risque : il y a toujours des conséquences à nos actions. Il faut donc savoir prendre en compte la part de risques dans chacun de vos mouvements. La rentabilité ou le gain d’une action est toujours proportionnelle au risque potentiel.
- Avoir confiance en soi : cela permet de se lancer plus facilement que d’autres personnes et de savoir penser par soi-même sans être trop influencé par des personnes pouvant être négatives.
- Avoir la capacité de se projeter : nous avançons toujours mieux en sachant exactement où nous nous dirigeons. Cela se travaille avec l’expérience, mais certaines ont plus de capacité à se projeter que d’autres. Un avantage de taille pour établir ses objectifs.
Les 4 façons de commencer à investir
Les placements financiers
La première façon de s’enrichir en partant de zéro est de se tourner vers les placements financiers. Ces derniers sont nombreux et dépendent de vos objectifs et moyens financiers.
Voici les différents placements financiers qui pourront vous permettre de faire un premier pas dans les investissements :
- Sociétés Civiles de Placement Immobiliers (SCPI) : elles permettent d’investir dans des biens immobiliers sans devoir gérer la partie locative de vos biens. Ces placements peuvent être des bureaux, des commerces ou des habitations. La rémunération annuelle est autour de 5% nets de frais.
- Assurance vie : les avantages fiscaux sont possibles 8 ans après l’ouverture. Il est donc conseillé d’en ouvrir une le plus tôt possible et d’y mettre quelques centaines d’euros, le temps de pouvoir gagner davantage. La rémunération annuelle est autour de 3% pour les assurances vie de fonds garantis en euros. Si vous optez pour une assurance vie avec des unités de compte pour pouvoir investir en bourse, vous pouvez espérer jusqu’à 10% de rémunération par an.
- Plan d’épargne en Action (PEA) : au bout de 8 ans, vous pouvez obtenir des avantages fiscaux quand vous retirez vos gains. C’est un portefeuille qui permet d’y mettre des actions européennes.
L’investissement immobilier
L’investissement immobilier est un véritable accélérateur de richesse, mais devenir riche grâce à la dette, c’est possible ? Si vous souhaitez investir en France à partir de zéro, il est aujourd’hui possible de pouvoir épargner et placer votre argent tout en contractant un prêt à votre banquier. Nous appelons cela l’investissement locatif sans apport, il ne vous suffira que de payer les travaux et les frais de notaire.
La banque accepte de prêter 70% des loyers. Le principe de l’investissement locatif sans apport est donc que les loyers puissent couvrir le crédit, les charges ainsi que la taxe foncière. Si vos mensualités du crédit se situent dans ce pourcentage, alors le retour sur investissement espéré peut être aux alentours de 10% brut. Vous aurez aussi la possibilité de créer de la valeur grâce à la création de plusieurs logements à partir d’un seul ou en faisant des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de créer automatiquement une plus-value si vous souhaitez revendre.
“J’avais simulé ma surface patrimoniale potentielle […] et cela ne me paraissait pas satisfaisant ”
“Concernant l’immobilier, j’ai commencé à m’y intéresser il y a très longtemps. J’avais simulé ma surface patrimoniale potentielle à 10 ans si je mettais 300 euros de côté par mois pendant cette période. Ceci ne me paraissait pas satisfaisant. Je suis donc parti d’un postulat simple : n’étant pas fortuné, il y avait peu d’options de création d’enrichissement dans la mesure où j’avais déjà accepté le fait de ne pas être un génie. Une option pertinente était la constitution d’un patrimoine par la dette. J’ai compris qu’il était possible de contracter de la dette, qui, investit dans l’immobilier devenait alors un patrimoine brut. Des tiers rembourseraient pour moi via leurs loyers cette dette. Ce patrimoine brut deviendrait alors un patrimoine net dans le futur.” Fabien, investisseur immobilier (source)
De ce constat, Fabien investit aujourd’hui dans de nombreux biens immobiliers à fins commerciales ou locatives. Il évolue exclusivement en SCI (Société Civile Immobilière) qui suppose que plusieurs personnes prennent part aux investissements immobiliers. En effet, être associé est selon lui un moyen de mutualisation et de levier financier plus intéressant. Cela a porté ses fruits, puisqu’après plusieurs investissements dans de petites surfaces en centre-ville, il est aujourd’hui capable d’acheter des immeubles entiers.
“J’achète maintenant des immeubles entiers car ceci permet d’obtenir de bonnes rentabilités et de faciliter la gestion. Souvent en bordure de grandes villes, dans des zones dynamiques : Toulouse, Rennes, Marseille. Je les déniche via mon réseau, ou encore en mettant des agents immobiliers en alerte.”
Le conseil de Fabien :
“Se lancer. Si l’on prend le temps de verrouiller tous les aspects d’un projet sur une semaine et que le projet n’est pas vendu, c’est que le projet n’est pas bon. […] savoir que la clé du financement par emprunt se situe dans l’attitude à prendre face à la banque. Par défaut, une banque ne finance pas. Il faut imposer son projet, et ne pas demander au banquier si on peut le faire. On va à la banque compromise signée en main et on explique que l’on est en train d’acheter. Que le processus est en cours. Si la banque veut nous garder, alors elle se remue et finance.”
Le trading en ligne
Selon l’actif financier choisi, le trading en ligne est l’un des moyens les plus rapides de se faire un patrimoine. Le potentiel de gains peut être particulièrement intéressant, mais les risques encourus sont aussi proportionnels. Si vous souhaitez vous lancer dans le trading, il convient d’abord de se diriger vers un broker en ligne réputé et entièrement sécurisé. Il faut ensuite savoir exactement :
- Quel est votre profil de trader ?
- Quels sont vos objectifs ?
- Quels sont les actifs financiers qui vous intéressent ?
- Quelle est la stratégie que vous allez adopter ?
Le Forex (Foreign Exchange), autrement appelé le marché des devises, est un des marchés les plus rentables et volatiles. Cela signifie que vous pouvez rapidement gagner de l’argent à partir de zéro, mais vous pouvez aussi en perdre rapidement. Il est donc essentiel de gagner en connaissances et d’utiliser un broker en ligne dont les outils pédagogiques sont de qualité avant de se lancer.
La rentabilité du Forex
La rentabilité sur du trading de Forex est très variable et dépend de votre stratégie. Étant particulièrement volatile, l’évolution future des taux de change des paires de devises peut changer en quelques minutes. Voici donc quelques conseils pour garantir une rentabilité avec le Forex :
- Ne jamais prendre de décisions que vous ne comprenez pas.
- Mettre en place une stratégie de trading qui correspond à vos objectifs d’investissement.
- Gagner en connaissances et en expérience avant de vous lancer dans le Scalping, par exemple.
- Utiliser un compte Démo pour vous entraîner et mieux comprendre le Forex avant d’engager votre argent.
“Le Forex n’est pas un marché particulièrement difficile à comprendre”
Jean est un trader indépendant chez Admiral Markets. Celui-ci se prête au jeu d’une interview pour partager son expérience dans le trading du Forex. Il trade principalement les paires de devises majeures comme par exemple EUR/USD, USD/JPY, GBP/USD ou encore USD/CHF.
“On gagne de l’argent rapidement sur le Forex, on ne va pas se le cacher. Mais attention, on peut en perdre très rapidement aussi, ça c’est très important de le rappeler. Ce qui me plaît, c’est que c’est un marché volatil, qui bouge bien dans la journée généralement, et qui permet de prendre plusieurs positions et de profiter.” Jean, trader indépendant sur le Forex (source)
Il affirme notamment que la complexité du marché des devises ne vient pas de sa compréhension mais plutôt de sa volatilité. Cela inclut donc beaucoup d’attention, de temps et d’anticipation dans les prises de position.
“Le Forex n’est pas un marché particulièrement difficile à comprendre mais il est volatil. Il y a beaucoup de mouvements mais il n’est pas difficile à comprendre en lui-même, il suit la même structure que les autres marchés. Il faut juste s’adapter à la volatilité et bien savoir gérer ses fonds correctement pour ne pas se faire avoir. C’est le plus important.”
Le conseil de Jean concernant le trader gagnant :
“Un trader gagnant est un trader qui n’est pas gourmand et qui a de la régularité. Bien sûr, il y a du risque, mais si on vise un rendement de 5 à 10, voire 15 %, c’est déjà bien. Mais la priorité, c’est cette régularité, et essayer d’être toujours en positif, surtout en mensuel.”
La bourse
La dernière façon de s’enrichir grâce à l’investissement en France à partir de zéro est la Bourse. Le meilleur moyen reste de profiter de la réussite des chefs d’entreprise qui ont fait coter leurs entreprises sur les marchés financiers : LVMH, Total, Thales, BNP Paribas et bien d’autres.
Si vous souhaitez vous lancer en bourse, il est alors conseillé de se diriger vers un courtier en ligne dont les frais de commissions sont souvent de 0% contrairement aux banques. Les retours sur investissement en actions cotées en Bourse sont très variables, mais cela reste le plus rentable actuellement parmi tous les marchés financiers qui existent. Vous pouvez donc espérer un rendement annuel entre 4 et 8% sur le long terme.
“En 6 ans en Bourse, on apprend à survivre puis à industrialiser une stratégie pour gagner”.
Julien Flot est le rédacteur du célèbre site de conseil en bourse GraphSEO Bourse. Il revient sur son expérience en Bourse où il nous partage de nombreux conseils pour se lancer et commencer à investir en France à partir de zéro.
“La première des règles pour réussir en bourse (est) que pour gagner il faut accepter de perdre. Accepter que l’on puisse avoir tort, c’est pouvoir accepter tôt de couper ses pertes avant que les erreurs et les pertes ne s’enchaînent. Si un investisseur est capable de couper tôt ses pertes, alors sa performance, son bilan en fin d’année n’en sera que décuplé.” Julien Flot, investisseur en bourse et rédacteur de GraphSEO Bourse. (source)
Il insiste notamment sur le fait que pour pouvoir gagner de l’argent en investissant en Bourse, le facteur “timing” est essentiel. En effet, un mauvais timing peut avoir des conséquences non négligeables si votre stratégie n’est pas sur du long terme. Il est donc important de ne pas se précipiter lorsque vous souhaitez investir.
“Pour gagner en bourse il faut laisser vivre vos trades au bon timing aussi longtemps que le trend est dans votre sens. Votre performance sera faite de petites pertes et petits profits qui se compenseront. Ce qui fera la différence sera votre capacité à dégager une dizaine de trades par an à la performance exceptionnelle. Vous n’en aurez pas plus, alors il faudra en tirer le maximum. Et on commence cela en évitant de prendre ses profits alors que l’action continue de bouger dans le sens voulu.”
Enfin, le dernier conseil de Julien, non des moindres :
“Le plus grand ennemi sur notre route de l’indépendance financière grâce à la bourse : c’est nous ! L’humain qui est en nous. […] Et en bourse, espérer est un défaut qui vous fera conserver une action bien plus longtemps que nécessaire et donc vous fera perdre bien plus d’argent que vous ne devriez.”
Est-il possible d’investir en France à partir de zéro ?
Comme vous avez pu le voir dans cet article, il est tout à fait possible de commencer à investir en France à partir de zéro. Que vous ayez beaucoup d’argent de côté ou non, il est toujours possible de trouver la façon la plus adaptée à vos objectifs et moyens financiers pour commencer à investir en France.
Cependant, il est essentiel de ne pas oublier que tout projet d’investissement peut comporter des risques de pertes de capital. Ne vous lancez donc jamais dans un investissement qui pourrait vous faire perdre l’intégralité de votre capital. Prenez toujours en compte les risques potentiels à chaque décision financière.
Sources :
- Pab-Patrimoine : Fabien, 28 ans, 24 appartements
- GraphSEO Bourse : Ce que j’ai appris après avoir gagné en bourse en 6 ans
- Admiral Markets : Témoignage d’un trader indépendant
Questions fréquentes
Amateur du trading, d’autant plus du trading en ligne, je passe des heures à analyser la Bourse et ses opportunités. J’ai commencé par un métier banal, comptable. Doué avec les chiffres, je me suis rapidement intéressé au trading, tout d’abord dans un cadre personnel. Puis j’ai choisi d’en faire mon métier en me mettant au service de DigitalBusiness.fr.
